Règles vérifiées le
Depuis le 1er janvier 2026, tout logement loué sur Airbnb à Avignon doit avoir un numéro d'enregistrement délivré par la Ville, dès la première nuit. Votre résidence principale se loue 90 jours par an au plus. Un autre logement, résidence secondaire ou investissement, demande une autorisation de changement d'usage au-delà de 70 jours de location par an, et la Ville n'en accorde que deux par personne. Côté voyageur, une annonce d'Avignon affiche un numéro qui commence par 84007.
Les règles selon votre logement
Le conseil municipal les a votées le 22 février 2025, pour toute la commune, Montfavet et la Barthelasse comprises. Elles s'appliquent aux particuliers comme aux sociétés.
| Logement | Numéro d'enregistrement | Plafond ou autorisation |
|---|---|---|
| Votre résidence principale | Obligatoire dès la 1re nuit | 90 jours par an au plus, autorisation de changement d'usage au-delà |
| Résidence secondaire ou investissement | Obligatoire dès la 1re nuit | Autorisation de changement d'usage au-delà de 70 jours par an, 2 logements au plus par personne |
| Chambre d'hôtes, chambre chez l'habitant | Non | Régime des chambres d'hôtes |
Délibération n° 2 du conseil municipal du 22 février 2025 et schéma de synthèse publié par la Ville d'Avignon.
Le plafond de 90 jours est plus strict que la loi, qui en prévoit 120. La Ville l'a abaissé en usant de la possibilité que lui donne le code du tourisme. Si vous déclarez votre logement comme résidence principale, vous devez donc l'occuper vous-même le reste de l'année.
Ce qu'il vous faut pour louer votre logement à Avignon
Selon la délibération du 22 février 2025, en vigueur depuis le 1er janvier 2026. Indiquez votre situation, le résultat se met à jour.
Le règlement de copropriété peut interdire la location de courte durée, quelle que soit la réponse de la Ville. Pour un cas particulier, le service des meublés de tourisme répond au 04 90 80 44 00.
Déclarer son logement et demander l'autorisation
Les deux démarches se font en ligne, sur le service ouvert par la Ville à l'adresse changementdusage.fr/avignon, accessible depuis la page des meublés de tourisme d'avignon.fr.
La déclaration donne le numéro d'enregistrement tout de suite. Elle demande votre identité et vos coordonnées, l'adresse exacte du logement avec le bâtiment, l'étage et le numéro d'appartement, s'il s'agit de votre résidence principale, le nombre de pièces et de lits, et le classement en étoiles s'il y en a un. Le numéro compte 13 caractères, avec d'abord le code de la commune, 84007 pour Avignon, six chiffres puis deux caractères de contrôle. Il doit figurer dans chaque annonce, sur Airbnb comme ailleurs. Si le logement est en copropriété, communiquez-le au syndic. Tout changement, de nombre de lits ou de statut par exemple, oblige à déclarer de nouveau.
L'autorisation de changement d'usage se demande avec un formulaire, en ligne, sur place ou par lettre recommandée à la Direction des permis et contrôles. Il faut y joindre une attestation que le logement est décent, une attestation que la copropriété ne s'y oppose pas, et le diagnostic de performance énergétique, qui doit être classé de A à E. La Ville a 2 mois pour répondre à partir du dossier complet, et sans réponse dans ce délai l'autorisation est acquise. Elle vaut 3 ans, n'est pas renouvelée automatiquement, reste attachée à votre personne et ne se transmet pas en cas de vente. La Ville peut aussi vous demander, jusqu'au 31 décembre de l'année suivante, le nombre de jours où le logement a été loué.
Louer sans autorisation de changement d'usage expose à une amende pouvant aller jusqu'à 100 000 euros, avec la remise du logement en habitation sous astreinte. Louer sans numéro d'enregistrement expose à une amende civile.
Le service des meublés de tourisme
Le téléphone répond du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 11 h 45 et de 13 h 30 à 16 h 45, au 04 90 80 44 00, au 04 90 80 44 03 ou au 04 90 80 44 04. L'accueil du public se tient au 20 rue du Roi-René, le matin de 8 h 30 à 11 h 45 du lundi au vendredi, et aussi l'après-midi de 13 h 30 à 16 h 45 le mardi et le jeudi. Pour le mercredi après-midi, la page de la Ville donne deux horaires contraires, alors téléphonez avant de vous déplacer. Les autres services municipaux sont sur notre page de la mairie d'Avignon.
La taxe de séjour vaut 5 % du prix par personne
Un logement loué sur Airbnb est presque toujours sans classement. La Ville applique alors 5 % du prix de la nuit hors taxes, divisé par le nombre d'occupants, plus 10 % de taxe additionnelle du département. Les mineurs ne paient pas, mais ils comptent dans la division. Le montant est plafonné pour les nuits les plus chères.
Pour un appartement à 120 euros la nuit occupé par deux adultes et deux enfants, la nuit revient à 30 euros par personne. La taxe est de 1,50 euro, plus 0,15 euro pour le département, soit 1,65 euro par adulte et 3,30 euros par nuit pour la famille. Un logement classé paie un tarif fixe, de 0,80 euro par personne et par nuit pour 1 étoile à 3,30 euros pour 5 étoiles, avant les 10 % du département.
Si vous louez seulement par Airbnb ou une autre plateforme, c'est elle qui prélève la taxe auprès du voyageur et la reverse à la Ville, et vous n'avez rien à déclarer. Si vous louez en direct, vous la collectez, la déclarez et la versez à la régie de la taxe de séjour de la Ville avant le 15 janvier de l'année suivante, par chèque ou par virement. La régie répond à taxedesejour@mairie-avignon.com.
Ce qu'il faut regarder sur une annonce
Le numéro d'enregistrement est le premier repère. Une annonce d'Avignon sans numéro, ou avec un numéro qui ne commence pas par 84007, n'est pas en règle. Regardez ensuite l'adresse exacte. Dans les remparts, tout se fait à pied, du Palais des Papes aux Halles, et la voiture reste au parking. Demandez à l'hôte s'il a une place, sinon prévoyez un parking intra-muros payant ou l'un des parkings gratuits des Italiens et de l'Île Piot, reliés au centre par une navette gratuite. Hors des remparts, vérifiez la ligne de bus la plus proche sur notre page des transports d'Avignon. Notre page sur les quartiers d'Avignon aide à situer une adresse.
Pour venir pendant le Festival et le Off, en juillet, réservez dès que les dates sont annoncées sur notre page des dates du Festival. Beaucoup d'Avignonnais louent alors leur résidence principale, et leurs 90 jours par an suffisent largement pour les trois semaines du Festival. Si vous préférez une chambre avec un hôte présent, voyez les chambres d'hôtes, et pour un séjour d'une nuit, les hôtels d'Avignon.
Questions fréquentes
Faut-il un numéro d'enregistrement pour louer sur Airbnb à Avignon ?
Oui, depuis le 1er janvier 2026, dès la première nuit et même pour votre résidence principale. La déclaration se fait en ligne sur le service ouvert par la Ville, qui délivre le numéro sans délai. Il doit figurer sur chaque annonce. Les chambres d'hôtes et les chambres louées chez l'habitant en sont dispensées.
Combien de jours peut-on louer sa résidence principale à Avignon ?
90 jours par année civile, contre 120 dans la loi nationale. Le conseil municipal a abaissé ce plafond le 22 février 2025. Au-delà, il faut une autorisation de changement d'usage, comme pour un logement qui n'est pas votre résidence principale.
Peut-on louer une résidence secondaire en Airbnb à Avignon ?
Oui, avec un numéro d'enregistrement, et jusqu'à 70 jours par an sans autre formalité. Au-delà de 70 jours, il faut une autorisation temporaire de changement d'usage, valable 3 ans et non renouvelée automatiquement. La Ville en accorde 2 au maximum par personne ou par société.
Combien coûte la taxe de séjour dans un Airbnb à Avignon ?
Pour un logement sans classement, 5 % du prix de la nuit par personne, plus 10 % de taxe additionnelle du département. Pour un appartement à 120 euros la nuit occupé par 4 personnes, cela fait 1,65 euro par adulte et par nuit. Les mineurs ne la paient pas, et Airbnb la prélève lui-même au moment de la réservation.
Où sont les Airbnb à Avignon ?
Surtout dans les remparts. La Ville a compté près de 4 300 logements loués en courte durée au moins une nuit en 2023, dont 2 400 intra-muros. Les autres se répartissent dans le reste de la commune, de Montfavet à la Barthelasse.
Sources
- Règles, plafonds, durée de l'autorisation et chiffres de 2023 : délibération n° 2 du conseil municipal d'Avignon du 22 février 2025 et règlement annexé, publiés le 12 mars 2025
- Démarches, téléphone et accueil : page « Meublé de tourisme » d'avignon.fr et schéma de synthèse de la Ville, lus le 26 octobre 2026
- Taxe de séjour : délibération n° 17 du 24 juin 2023, tarifs en vigueur depuis le 1er janvier 2024, confirmés par la base nationale des délibérations de la DGFiP le 26 octobre 2026
- Format du numéro, DPE et amende pour défaut d'autorisation : fiche F2043 de service-public.gouv.fr, vérifiée le 21 mai 2026